Immobilienpreise
Frauenaurach

Aktuelle Marktdaten und Preisanalyse für den Stadtteil Frauenaurach in Erlangen. Stand: 2026.

Ø Kaufpreis

4.300

EUR / m²

Ø Kaltmiete

EUR / m²

Preisniveau

Moderat

Markttrend

Stabil

Spanne

250.000 - 800.000 EUR

Preisanalyse Frauenaurach

Der Quadratmeterpreis in Frauenaurach liegt bei durchschnittlich 4.300 EUR. Das ist 5 Prozent unter dem Erlanger Durchschnitt von 4.538 EUR/m². Die Mieten bewegen sich mit 11 EUR/m² auf einem durchschnittlichen Niveau. Die Preise sind stabil. Das spricht für eine gesunde Marktlage ohne spekulative Überhitzung.

Preisvergleich

Frauenaurach im Vergleich

6.500 EUR

5.200 EUR

4.400 EUR

4.300 EUR

4.200 EUR

4.100 EUR

3.900 EUR

3.700 EUR

Ø Erlangen

4.538 EUR

Für Kapitalanleger

Rendite in Frauenaurach

Die rechnerische Bruttomietrendite in Frauenaurach liegt bei etwa 3,1 Prozent. Das entspricht einem durchschnittlichen Wert für den Erlanger Markt. Die Rendite ist solide, wenn auch nicht überdurchschnittlich. Mietinteressenten in Frauenaurach sind vor allem Geschichtsliebhaber, Ruhesuchende, Architektur-Fans.

Zielgruppen

Für wen ist Frauenaurach ideal?

✓Geschichtsliebhaber

✓Ruhesuchende

✓Architektur-Fans

✓Remote Worker

Infrastruktur und Umgebung

⛪

Kloster Frauenaurach

Ehemaliges Dominikanerinnenkloster (gegr. 1267)

🏘️

Historische Fachwerkhäuser

17./18. Jahrhundert, vorbildlich restauriert

🚴

Main-Donau-Kanal

Idyllischer Rad- und Wanderweg direkt am Ufer

Die Werte wurden durch eine interne Analyse bestehender Immobilienangebote ermittelt und mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte validiert. Sie sind gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab.

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