Stadtteil-Porträt
Wohnen in
Bruck
Mehr Erlangen für weniger Geld
Ø Kaufpreis
3.700 EUR
pro m²
Ø Miete
10 EUR
pro m²
Markttrend
↑
Steigend
Ideal für
Studenten, Berufseinsteiger
Der Charakter
Bruck ist Erlangens bevölkerungsreichster Stadtteil mit urbanem Flair. Trotz seines Images bietet Bruck einen charmanten Ortskern, die beste Verkehrsanbindung per S-Bahn und attraktive Preise für Kapitalanleger.
Highlights
Im Stadtteil
Sehenswertes und Infrastruktur
Siemens Campus
Größter Siemens-Standort Deutschlands – wichtigster Arbeitgeber
S-Bahn Station Bruck
Direktverbindung nach Nürnberg in 20 Minuten
Brucker Lache
Naturschutzgebiet mit Biotopen und Radwegen
Marktdaten
Immobilienpreise in Bruck
Preisspanne
120.000 EUR
bis
500.000 EUR
Durchschnitt Kauf
3.700 EUR
pro Quadratmeter
Marktentwicklung
↑
Steigend
Immobilien in Bruck
Kaufen, verkaufen oder mieten
Häufige Fragen
Fragen zu Bruck
Was kostet eine Immobilie in Bruck?
Der durchschnittliche Kaufpreis in Bruck liegt bei 3.700 EUR pro Quadratmeter. Die Kaltmiete liegt bei durchschnittlich 10 EUR pro Quadratmeter. Das Preisniveau ist günstig.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bruck?
Der Markttrend in Bruck ist aktuell steigend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot. Eigentümer profitieren von steigenden Preisen.
Für wen eignet sich Bruck als Wohnlage?
Bruck eignet sich vor allem für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden wollen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien, Berufstätigen und Naturliebhabern gefragt.
Wie finde ich eine Immobilie in Bruck?
WEID Immobilien ist auf den Erlanger Immobilienmarkt spezialisiert und kennt Bruck seit Jahren. Wir haben Zugang zu aktuellen und bevorstehenden Angeboten, auch solchen, die nicht öffentlich inseriert werden. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung.
Preise basieren auf einer internen Analyse bestehender Immobilienangebote, validiert mit dem Immobilienmarktbericht Erlangen 2022 des Gutachterausschusses. Gerundete Orientierungswerte; der tatsächliche Objektwert hängt von Zustand, Lage, Baujahr und Ausstattung ab. Marktbericht Bruck
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