Traumgrundstück trifft Travertin. Besonderer Bungalow im Grünen.

Ein Haus mit Charakter, ein Garten wie aus dem Bilderbuch und viel Raum für eigene Wohnträume. Nur rund 15 Minuten von der Bamberger Innenstadt entfernt erwartet Sie in Frensdorf ein ganz besonderes Zuhause: ein charmanter Bungalow aus den 1970er-Jahren, eingebettet in ein großzügiges Grundstück, das mit seiner Ruhe, Großzügigkeit und grünen Umgebung begeistert. Am Ende einer ruhigen Straße gelegen, bietet die Immobilie genau das, was heute nur noch selten zu finden ist: viel Privatsphäre, einen weitläufigen Garten und ein Haus, dessen hochwertige Bauweise bis heute spürbar ist. Der 1973 in Massivbauweise errichtete Bungalow bietet auf rund 134 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Raum für individuelles Wohnen – komfortabel auf einer Ebene. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung, die Familien ebenso entgegenkommt wie Paaren mit Platzbedarf. Das eigentliche Herzstück dieser Immobilie liegt jedoch vor der Haustür: Der traumhafte Garten mit hauseigenem Brunnen erstreckt sich über ein rund 1.730 m² großes Grundstück, aufgeteilt auf zwei Flurstücke. Darüber hinaus bietet das Grundstück interessante Perspektiven für die Zukunft. Seitens der Gemeinde Frensdorf wurden bereits positive Signale hinsichtlich einer möglichen weiteren Bebauung gegeben. Auch eine Aufstockung des Bestandsgebäudes wurde bereits angefragt. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten, beispielsweise für ein zusätzliches Wohnhaus oder Mehrgenerationenwohnen. Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Dieser bietet neben großzügigen Abstellflächen und einem Bad mit Dusche und WC auch Platz für einen Hobbyraum, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich. Besonders hervorzuheben ist die solide und hochwertige Bausubstanz. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand, wenngleich einige Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind. Die Immobilie wird aktuell über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Erneuerung des Heizsystems sowie der Austausch der Fenster und eine behutsame Neugestaltung der Innenräume bieten die Möglichkeit, den Charme der 1970er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen besonderen Ort zum Leben – mit einem traumhaften Garten, viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Ruhig wohnen, die Natur direkt vor der Haustür genießen und dennoch in kurzer Zeit in Bamberg sein – genau diese Kombination macht die Lage der Immobilie in Frensdorf so attraktiv. Die Gemeinde liegt südlich von Bamberg und verbindet den Charme des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die Stadt. Die Immobilie selbst befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Frensdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka Ende des Jahres), Kinderbetreuung und schulischen Einrichtungen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Bamberger Innenstadt ist in rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig. Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise miteinander verbindet.

Adresse: Am Falter 3, 96158 Frensdorf