Provisionsfrei: 3-Zi-Dachgeschoss, 72 m², Ostbalkon & großer Wohn-/Essbereich, KfW 40 QNG

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Elsendorf! Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 71,74 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gehobenen Ausstattung. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie großzügige Wohn- und Nutzungsbereiche. Hochwertiges Parkett und edle Fliesen verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und setzen gleichzeitig anspruchsvolle Akzente. Für Ihre Heizung und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe in Kombination mit Strom, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz für 11.000 € oder ein komfortabler Carport für 15.000 € zur Verfügung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer nachhaltigen Bauweise und bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen anspruchsvollen, zeitgemäßen Lebensstil. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauobjekt!

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld