Provisionsfrei: 2-Zi-Dachgeschoss, 39 m², Ostbalkon, KfW 40 QNG – ideal zur Vermietung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Elsendorf! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs angeboten und überzeugt auf 39,03 m² mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Das helle Wohnzimmer und das separate Schlafzimmer sind mit edlem Parkett ausgestattet, während in den Nassräumen hochwertige Fliesen für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Strom, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostenbewusst heizt. Zum Objekt gehört ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen wahlweise ein Außenstellplatz (11.000 €) oder ein überdachter Carport (15.000 €) zur Verfügung, die separat erworben werden können. Diese Wohnung richtet sich an alle, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage schätzen und dabei Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in Elsendorf von Anfang an in vollen Zügen.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld