Provisionsfrei: 3-Zi-Dachgeschoss, 82 m², Ostbalkon, maximale Privatsphäre, KfW 40 QNG

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Elsendorf! Diese hochwertige Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs zum Kauf angeboten und überzeugt auf ganzer Linie durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 81,59 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die sorgfältig gewählten Bodenbeläge aus elegantem Parkett und zeitlosen Fliesen verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromversorgung, die Ihnen langfristig Komfort und niedrige Betriebskosten garantiert. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen wahlweise ein Außenstellplatz (11.000 €) oder ein überdachter Carport (15.000 €) als optionale Ergänzung zur Verfügung. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau schätzen und dabei den Vorzug einer ruhigen Lage in Elsendorf genießen möchten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und starten Sie in ein neues Kapitel Ihres Lebens.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld