Provisionsfrei: 3-Zi-Neubau-ETW, 74 m², Ostbalkon & Tageslichtbad, Holzbau KfW 40 QNG

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Elsendorf! Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs zum Kauf angeboten und überzeugt auf ganzer Linie mit gehobener Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73,75 m² verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab. Besonderes Augenmerk wurde auf die Wahl der Bodenbeläge gelegt: Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, einladende Atmosphäre, während Fliesen in den Nassräumen für Langlebigkeit und einfache Pflege sorgen. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt – ein praktischer Abstellraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ihr Fahrzeug können Sie wahlweise auf einem Außenstellplatz (11.000 €) oder komfortabel unter einem Carport (15.000 €) abstellen. In puncto Energieeffizienz setzt die Wohnung moderne Maßstäbe: Eine zukunftsorientierte Wärmepumpe in Kombination mit Strom sorgt für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten und macht diese Wohnung zu einer nachhaltigen Investition in Ihre Zukunft.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld