Provisionsfrei: 2-Zi-Neubau-ETW, 40 m², Ostbalkon, KfW 40 QNG – ideal für Kapitalanleger

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Elsendorf! Diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses wird im Rahmen des Erstbezugs zum Kauf angeboten und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von knapp 40 m² erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Das moderne Bad rundet das stimmige Gesamtbild ab. Edle Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit zeitlosem Charakter. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ihr Fahrzeug parken Sie wahlweise auf einem Außenstellplatz (11.000 €) oder komfortabel überdacht unter einem Carport (15.000 €), der separat erworben werden kann. Energetisch setzt die Wohnung auf modernste Technik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Stromheizung gewährleistet nachhaltiges und kostenbewusstes Wohnen auf aktuellem Stand der Technik. Diese Wohnung richtet sich an alle, die erstklassiges Wohnen in ruhiger Lage mit zeitgemäßem Komfort verbinden möchten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier stimmt einfach alles.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld