Provisionsfrei: 3-Zi-Neubau-ETW, 82 m², großer Ostbalkon, Holzbau KfW 40 QNG am Schloss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine hochwertige Eigentumswohnung im Erstbezug, die in der idyllischen Gemeinde Elsendorf auf Sie wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,43 m² verteilt auf drei Zimmer bietet diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes alles, was modernes Wohnen auf gehobenem Niveau ausmacht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Hochwertige Bodenbeläge aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen verleihen den Räumlichkeiten eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei praktische Optionen zur Verfügung: ein Außenstellplatz zum Preis von 11.000 Euro oder ein witterungsgeschützter Carport für 15.000 Euro. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die moderne und umweltfreundliche Haustechnik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Strom sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten – eine zukunftssichere Investition, die Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert und langfristig Energiekosten spart. Diese Wohnung im Erstbezug vereint zeitgemäßes Design, gehobene Ausstattung und nachhaltige Technologie zu einem stimmigen Gesamtkonzept – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld