Provisionsfrei: 2-Zi-Gartenwohnung, 46 m², Terrasse & 25 m² Garten, barrierefrei, KfW 40 QNG

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Erdgeschoss! Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 45,77 m² wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten und überzeugt auf Anhieb durch ihre gehobene Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung präsentiert sich mit einem harmonischen Wechsel aus elegantem Parkett und hochwertigen Fliesen, die jedem Raum eine edle Note verleihen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das separate Schlafzimmer für die nötige Privatsphäre sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil von 25 m², der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder zum Bepflanzen nach Ihren eigenen Wünschen. Dank der barrierefreien Ausführung ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Für ausreichend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum. Die Stellplatzsituation ist komfortabel gelöst: Ein Außenstellplatz sowie ein Carport stehen zur Verfügung, wobei der Stellplatz zum Preis von 15.000 € erworben werden kann. Energetisch setzt die Wohnung auf moderne Technik: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Strom gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Diese Wohnung in Schlüsselfeld vereint zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld