Provisionsfrei: 2-Zi-Gartenwohnung, 70 m², Terrasse & 38 m² Garten, barrierefrei, KfW 40 QNG

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese hochwertige Erdgeschosswohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf 70,45 m² Wohnfläche. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters und bietet höchsten Wohnkomfort ohne Einschränkungen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild der gesamten Wohnung: Edles Parkett verleiht den Wohnbereichen Wärme und Eleganz, während strapazierfähige Fliesen in Bad und Funktionsbereichen für Langlebigkeit und leichte Pflege sorgen. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich mit 38 m², der direkt von der Wohnung zugänglich ist und Ihnen Ihren persönlichen Freiraum im Grünen schenkt – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem: - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Außenstellplatz oder ein Carport (Stellplatz-Preis: 11.000/15.000 €) Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwei Etagen und punktet durch ihre zeitlose, hochwertige Ausstattung. Als Erstbezugsobjekt erwartet Sie hier alles in makellosem Zustand – bereit, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen eingerichtet und gelebt zu werden.

Elsendorf liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der fränkischen Schweiz, eingebettet zwischen weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern. Die Gemeinde gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg und bietet das typische Flair eines beschaulichen bayerischen Dorfes – fernab von Lärm und Hektik, aber dennoch gut angebunden. Die Kleinstadt Schlüsselfeld mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder Freizeitaktivitäten bieten die Städte Bamberg und Erlangen eine hervorragende Infrastruktur und sind über die nahe gelegene Autobahn A3 zügig zu erreichen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Wer das Landleben schätzt und gleichzeitig nicht auf eine gute Anbindung an urbane Zentren verzichten möchte, findet hier die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Elsendorf eignet sich besonders für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Alltag entfliehen und in einem harmonischen, dörflichen Umfeld zur Ruhe kommen möchten.

Adresse: Braugasse 6, 96132 Schlüsselfeld